Расчёт по ст. 394, 396 НК РФ. Конкретную ставку и льготы устанавливают муниципальные власти — они могут снизить федеральный максимум, но не превысить его.
Важные нюансы
Участок ИЖС, не застроенный в течение 10 лет с момента постановки на учёт — повышающий коэффициент 2 к ставке с 11-го года владения (п. 15, 16 ст. 396 НК РФ).
Земли, приобретённые для жилищного строительства (кроме ИЖС физлицами), облагаются с коэффициентом 2 в первые 3 года, если строительство не завершено — и коэффициентом 4 сверх этого срока.
Льгота на вычет 6 соток предоставляется только на ОДИН участок и только льготным категориям (ст. 391 НК РФ) — пенсионерам, инвалидам I/II группы, многодетным семьям, ветеранам и др.
Налог не платится, если сумма вычета полностью покрывает облагаемую площадь.